서울시 청년월세지원

2026년 서울에서 자취하는 청년들에게 가장 기다려지는 복지 소식, 바로 **'서울시 청년월세지원'**입니다.

갈수록 높아지는 서울의 임대료 부담을 덜어주기 위해 올해는 지원 규모와 편의성이 더욱 개선되었습니다.

 

신청 자격부터 서류 준비, 그리고 많은 분이 헷갈려하시는 국토부 지원금과의 차이점까지 상세히 분석해 드립니다.

이 글을 끝까지 읽으시면 당첨 확률을 높이는 전략을 얻으실 수 있습니다.

1. 2026년 서울시 청년월세지원 사업이란?

이 사업은 높은 주거비로 고통받는 서울 청년들의 주거 안정을 위해 서울특별시에서

직접 예산을 투입해 운영하는 주거 복지 사업입니다.

• 지원 내용: 매월 20만 원 지급 (생애 1회)
• 지원 기간: 최대 12개월 (총 240만 원)
• 지급 방식: 격월(2개월분씩) 본인 계좌로 현금 입금

서울시 사업의 핵심은 **'원가구(부모님) 소득을 보지 않는다'**는 점입니다.

부모님의 자산이 어느 정도 있더라도, 홀로 상경해 고군분투하는 청년이라면 누구나 주인공이 될 수 있습니다.

2. 상세 신청 자격 요건 (꼼꼼하게 체크하세요!)

신청 전, 아래 4가지 조건을 모두 만족하는지 반드시 확인해야 합니다.

하나라도 어긋나면 심사에서 탈락하게 됩니다.

 

① 연령 요건

• 만 19세 ~ 39세 (2026년 기준 1986. 1. 1. ~ 2007. 12. 31. 출생자)
• 신청일 기준으로 서울시에 주민등록이 되어 있어야 합니다.

② 주거 요건 (임차보증금 및 월세)

가장 질문이 많은 부분입니다. 기본적으로 보증금 8천만 원 이하 & 월세 60만 원 이하 건물에 거주해야 합니다.

• 예외 조항: 월세가 60만 원을 초과하더라도, **'보증금 월세 환산액'**과 월세액을 더해 96만 원 이하라면 신청 가능합니다.
  • 계산법: (보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세
• 거주 형태: 원룸, 오피스텔, 빌라, 아파트뿐만 아니라 고시원, 비정형 거주지(옥탑방, 반지하)도 임대차계약서만 있다면 가능합니다.

③ 소득 요건

• 가구 당 소득: 기준 중위소득 150% 이하
• 판단 기준: 2026년 보건복지부 발표 중위소득 기준 건강보험료 납부액으로 확인합니다.
  • 1인 가구 기준: 세전 월 소득 약 350만 원 이하
• 참고: 본인이 아르바이트나 직장 생활을 통해 납부하고 있는 건강보험료를 확인해 보세요.

④ 제외 대상 (꼭 확인!)

• 주택 소유자 (분양권, 조합원 입주권 포함)
• 일반재산 총액이 1억 3천만 원을 초과하는 자
• 차량시가표준액 3,700만 원 이상의 자동차 소유자
• 기초생활수급자 (주거급여 수급자)
• 정부(국토부) 청년 월세 특별지원을 이미 받고 있는 자

3. 신청 방법 및 프로세스

서울시 청년월세지원은 온라인으로만 접수를 받습니다.

 

1단계: 서울주거포털 접속

검색창에 **'서울주거포털'**을 입력하거나 housing.seoul.go.kr에 접속합니다.

 

https://housing.seoul.go.kr/

서울주거포털

 

 

2단계: 자가 진단 및 본인 인증

간편인증(카카오, 네이버 등)을 통해 로그인을 한 후, 본인이 자격에 부합하는지 테스트를 거칩니다.

 

3단계: 임대차 정보 입력

계약서상 임대인 이름, 계약 기간, 보증금, 월세 금액 등을 오타 없이 입력해야 합니다. 특히 확정일자 번호가 있다면 반드시 기입하세요.

 

4단계: 서류 업로드

준비한 서류를 파일(PDF 또는 고화질 이미지)로 첨부합니다.

4. 필수 제출 서류 (실수하면 탈락!)

서류 보완 요청이 오면 그만큼 선정이 늦어집니다. 한 번에 통과하기 위해 다음 서류를 준비하세요.

1. 확정일자가 날인된 임대차계약서: 확정일자가 없다면 '공인중개사 날인'이나 '주택임대차 계약신고 필증'으로 대체 가능합니다.
2. 이체확인증 (최근 3개월): * 은행 앱에서 PDF로 저장한 이체 결과 확인서가 가장 확실합니다.
   • 임대인 성명과 입금 금액, 날짜가 명확히 보여야 합니다.
3. 가족관계증명서 (상세): * 본인 기준으로 발급하되, 주민등록번호 13자리가 모두 나오게 출력하세요.
4. 주민등록등본: 신청일 기준 최근 1개월 내 발급분이어야 합니다.

5. 선정 확률을 높이는 배점 및 구간 분석

서울시는 신청자가 많을 경우, 다음과 같은 **'4개 구간'**으로 나누어 선정합니다.

• 1구간 (가장 유리): 임차보증금 1천만 원 이하 & 월세 50만 원 이하
• 2구간: 임차보증금 2천만 원 이하 & 월세 50만 원 이하
• 3구간: 임차보증금 5천만 원 이하 & 월세 60만 원 이하
• 4구간: 임차보증금 8천만 원 이하 & 월세 60만 원 이하

전략: 주거 환경이 열악하거나 소득이 낮은 순서대로 점수가 매겨집니다. 따라서 본인이 상대적으로 낮은 보증금의 월세에 거주하고 있다면 선정 확률이 비약적으로 높아집니다.

6. 국토부 특별지원 VS 서울시 월세지원, 무엇이 다른가요?

많은 청년이 헷갈려하는 부분입니다. 핵심 요약표를 확인하세요.

구분	국토부 청년 월세 특별지원	서울시 청년 월세지원
소득 기준	본인 60% & 부모 100% 이하	본인 150% 이하 (부모 안 봄)
연령	만 19세 ~ 34세	만 19세 ~ 39세
지원 기간	최대 24개월	최대 12개월
핵심 차이	부모님 소득이 낮아야 함	부모님 소득 상관없음

 

결론: 만약 부모님 소득이 기준을 초과한다면 고민할 것 없이 서울시 사업에 신청해야 합니다.

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 월세가 65만 원인데 신청 못 하나요?

A: 보증금이 낮다면 가능합니다. 예를 들어 보증금 500만 원에 월세 65만 원이라면, 환산액을 더해도 기준인 96만 원 이하이므로 신청 자격이 됩니다.

 

Q2. 쉐어하우스에 사는데 임대차계약서가 없어요.

A: 전대차 계약인 경우, 전대인(방을 빌려준 사람)과의 계약서와 함께 원본 임대차계약서 사본이 필요합니다. 고시원은 입실확인서와 사업자등록증 사본으로 대체 가능합니다.

 

Q3. 지원받는 중에 이사하면 어떻게 되나요?

A: 서울 시내로 이사하는 경우에는 주소지 변경 신고를 하면 계속 받을 수 있습니다. 하지만 서울 외 지역으로 전출하거나 주택을 매수하면 지원은 중단됩니다.

8. 마치며: 놓치면 손해인 240만 원의 기회

2026년 서울시 청년월세지원은 단순한 보조금을 넘어, 청년들이 주거 비용 때문에 포기했던 배움이나 여가에 투자할 수 있는 소중한 자원입니다.

 

신청 기간은 보통 4월에 집중되지만, 예산 소진 속도에 따라 조기 마감될 수 있습니다. 지금 바로 **'가족관계증명서'**와 **'계약서'**를 미리 스캔해 두시는 건 어떨까요?

 

 

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